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Rosarito Cazadores de casas
Guía del comprador para adquirir bienes raíces en Rosarito, Baja California
Preparada por Angie Millar Realty
Bienvenido
¡Felicidades por dar el primer paso hacia la compra de una propiedad en la hermosa Rosarito, Baja California! Ya sea que busques una casa de vacaciones, una residencia para la jubilación, una propiedad de inversión o un condominio de lujo frente al mar, esta guía te ayudará a comprender cada paso del proceso de compra.
¿Por qué comprar en Rosarito?
Rosarito combina la vida costera, la proximidad al sur de California, una excelente oferta gastronómica, una comunidad acogedora y atractivas oportunidades inmobiliarias tanto para quienes buscan un estilo de vida como para quienes buscan invertir.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades?
Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades legalmente en México. Las propiedades en la zona restringida suelen estar constituidas mediante un fideicomiso bancario, que garantiza la titularidad y permite a los propietarios vender, arrendar, mejorar o transferir la propiedad a sus beneficiarios.
- El proceso de compra
- Consulta inicial.
- Búsqueda de la propiedad.
- Oferta y negociación.
- pertura del depósito en garantía.
- ligencia debida y revisión del título de propiedad.
- Cierre y entrega de posesión.
Costos de cierre estimados
Calcule aproximadamente entre el 5% y el 8% del precio de compra para los gastos de cierre, dependiendo de la estructura de la transacción y de los impuestos y tasas aplicables.
Financiación
Si bien muchas compras se realizan en efectivo, existen opciones de financiación disponibles para compradores que cumplan los requisitos a través de prestamistas seleccionados.
Elegir la comunidad adecuada
Compara vecindarios según tus objetivos: jubilación, inversión, vacaciones, ingresos por alquiler o residencia permanente. Algunas comunidades populares son La Jolla Excellence, Villas de Rosarito, Las Gaviotas, Punta Azul y San Antonio del Mar.
- Lista de verificación del comprador
- Establezca su presupuesto.
- Obtenga comprobante de fondos o financiamiento.
- Revise el reglamento de la asociación de propietarios.
- Programe inspecciones.
- Revise los documentos de depósito en garantía.
- Contrate seguros y servicios públicos.
Preguntas frecuentes
Muchas comunidades permiten alquileres, sujetos a las normas de la asociación de propietarios.
Sí. Se pueden designar beneficiarios en el fideicomiso bancario.
No siempre, pero puede simplificar los pagos locales.
